Konut satışı
Doğru fiyat, profesyonel fotoğraf, hedefli tanıtım ve nitelikli alıcı eşleştirmesi. Pazarlıkta yanınızdayım.
RE/MAX Masa · Broker/Owner
Evinizin gerçek değerini bilen tanıdık bir yüz.
Üsküdar ve Kadıköy'de satış, kiralama, değerleme; kentsel dönüşüm, ticari gayrimenkul ve lüks konut uzmanlığı. Rakamla konuşur, sözünüzü yazılı alırım.
- Ücretsiz değerleme
- Yazılı hizmet sözleşmesi
- Taahhütsüz ilk görüşme
Anıl AkyüzBroker/Owner · RE/MAX Masa
RE/MAX profilinde 6. yıl · 34 aktif portföy · 360 yorum.
Mahalle odaklı çalışırım: her sokağın m² fiyatını bilirim.
Dürüst fiyat: evi olduğundan pahalı göstermem, kalıcı satış yaparım.
Hakkımda
Emlak bir ilan değil, hayatınızın en büyük kararlarından biri.
Ben Anıl Akyüz. RE/MAX Masa'nın Broker/Owner'ıyım ve Anadolu Yakası'nda, özellikle Üsküdar ve Kadıköy'de çalışıyorum; kentsel dönüşüm, ticari gayrimenkul ve lüks konut alanlarında uzmanlaştım.
Sosyal medyada tapu, imar, harç ve piyasa konularını sade bir dille anlatmamın nedeni basit: bilgili müşteri hem daha iyi karar verir hem de daha rahat eder. Burada da aynı yaklaşımı bulacaksınız.
- UnvanBroker/Owner
- OfisRE/MAX Masa, Koşuyolu
- UzmanlıkKentsel dönüşüm · Ticari · Lüks konut
- BölgeÜsküdar · Kadıköy
Hizmetler
Size nasıl yardımcı olurum?
Kiralama
Güvenilir kiracı, doğru kira bedeli ve sözleşme. Mal sahibi ve kiracı için net bir çerçeve.
Değerleme
Bölgedeki gerçekleşen satışlara ve güncel ilanlara dayalı, gerekçesi açıklanan fiyat görüşü.
Arsa ve imar danışmanlığı
TAKS, KAKS, tapu m² ve imar durumu: arsanızın ya da dairenizin ne kadar potansiyeli var?
Uzmanlık alanlarım
Üç alanda derinlemesine danışmanlık
Kentsel dönüşüm
Riskli yapı ve dönüşüm sürecinde malik olarak doğru kararı birlikte netleştiririz.
- Riskli yapı süreci ve malik hakları
- Müteahhit teklifi ve kat karşılığı karşılaştırması
- Dönüşüm öncesi ve sonrası daire değeri
- Kalmak ya da satmak: karar desteği
Ticari gayrimenkul
Dükkân, ofis ve ticari binalarda alım, satım ve kiralama; yatırım getirisi odaklı.
- Dükkân, ofis ve plaza katı
- Kira getirisi ve geri dönüş analizi
- Konum ve yaya trafiği değerlendirmesi
- Kiracı bulma ve sözleşme süreci
Lüks konut
Üst segment konutlarda gizlilik, doğru alıcı ve özenli sunum.
- Seçkin portföy ve hedefli alıcı eşleştirmesi
- Üst düzey tanıtım ve sunum
- Gizlilik gerektiren satışlar
- Değer odaklı pazarlık yönetimi
Bölgeler
Üsküdar ve Kadıköy'de çalıştığım mahalleler
Her mahallenin ulaşım, okul, sosyal yaşam ve fiyat dinamiği farklıdır. Bir mahalleye tıklayın, haritada görün. Barbaros, Altunizade ve Koşuyolu benim uzmanlık bölgelerim.
Üsküdar
Kadıköy
İlanlarım
Güncel portföyüme göz atın
Satılık ve kiralık ilanlarım tek yerde değil, iki platformda yayında. Size uygun olanı seçin.
Süreç
Satışta dört net adım
- Tanışma ve değerleme
Evinizi görür, bölgedeki emsallerle fiyat aralığını gerekçesiyle sunarım.
- Hazırlık ve tanıtım
Fotoğraf, ilan metni ve sosyal medya ile doğru kitleye ulaşırız.
- Görüşme ve pazarlık
Alıcıları ben eler, uygun olanlarla sizi buluştururum.
- Tapu ve teslim
Belgeler, harçlar ve devir; hiçbir adımda sürprize yer bırakmam.
5,0★★★★★360 müşteri değerlendirmesi
Müşteri yorumları
Çalıştığım müşterilerin değerlendirmeleri
Aşağıdakiler RE/MAX Türkiye'deki danışman profilimde gerçek müşterilerimin yazdığı yorumlardan seçmelerdir.
“Süreç boyunca hiçbir konuda yalnız bırakmadı. Gereken her noktada destek oldu ve bizi doğru şekilde yönlendirdi.”
“Bizim aklımıza gelmeyen konularda bile önceden bilgi verdi. Böylece sonradan uğraşmak zorunda kalmadık.”
“Daha önce birkaç danışmanla görüşmüştük ama burada aldığımız ilgiyi görmedik. Her şeyi açık açık anlattı, kafamızda soru işareti bırakmadı.”
“İlk başta kafam çok karışıktı ama her şeyi sade şekilde anlattı. Gereksiz hiçbir bilgiyle yormadı, tam ihtiyacım olan şekilde yönlendirdi.”
“Kararsız kaldığım anlarda baskı yapmadan yardımcı oldu. Doğruyu kendi bulmamı sağladı. Bu yaklaşımı çok profesyonelceydi.”
“Gerçekten çözüm odaklı bir yaklaşımı var. Bir sorun çıktığında direkt çözümle geliyor, bu da sürecin uzamasını engelliyor.”
Videolar
YouTube kanalımdan
Tapu, imar ve ev satışı gibi konuları sade ve rakamlı anlatıyorum.
Son paylaşımlarım
Tapu, kira ve ev alım satımı üzerine hazırladığım kısa bilgilendirmeler.
GönderiEmlak vergisi 2. taksit (1–30 Kasım)2 Ekim 2026
GönderiKira artışında yasal üst sınır30 Eylül 2026
GönderiEv alırken tapuda bakılacak 6 şey28 Eylül 2026
GönderiEmlak danışmanıyla çalışmanın 4 faydası25 Eylül 2026
Gönderi5 yıl kuralı ve değer artış kazancı23 Eylül 2026
GönderiTapu harcını kim öder?21 Eylül 2026
Rehber
Emlak rehberi
Alım, satım, kira ve kentsel dönüşüm üzerine yazdığım yazılar.
Alım
İskânı Olmayan Evi Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
İlanlarda sık görülen "iskânı yok, fiyatı uygun" ifadesi, pek çok alıcıya fırsat gibi görünür. Bazen gerçekten öyledir; ancak çoğu zaman bu fiyat farkı,…
Yazıyı oku →
Satış
Miras Kalan Evi Satmadan Önce Yapılması Gerekenler
Bir yakını kaybettikten sonra geride kalan evin ne olacağı, ailelerin hem duygusal hem de hukuki açıdan en zorlandığı konulardan biri. Sahada sıkça şunu…
Yazıyı oku →
Tapu
Tapudaki Metrekare ile Evin Gerçek Büyüklüğü Neden Farklı?
Ev gezerken en sık duyduğum soru şu: "İlanda 120 metrekare yazıyordu, içeride neden bu kadar küçük hissettiriyor?" Bu sorunun cevabı çoğu zaman evin kendisinde…
Yazıyı oku →
Hızlı değerleme
Evinizin değerini 1 dakikada sorun.
Bilgileri yazın, WhatsApp'ta size aynı gün geri döneyim. Ücretsizdir, sizi hiçbir şeye bağlamaz.
Sık sorulanlar
Aklınıza takılanlar
Değerleme gerçekten ücretsiz mi?
Evet. İlk görüşme ve fiyat görüşü ücretsizdir ve sizi bir şeye bağlamaz.
Komisyon nasıl çalışıyor?
Komisyon yalnızca satış ya da kiralama gerçekleşirse, yazılı sözleşmede belirlenen oranda ödenir. Rakamları en baştan netleştiririz.
Evim ne kadar sürede satılır?
Süre fiyata, konuma ve evin durumuna bağlı. Değerleme sırasında bölge için gerçekçi bir beklenti paylaşırım.
Binam riskli yapı çıktı, ne yapmalıyım?
Önce panik yapmayın. Sürecin aşamalarını, malik olarak haklarınızı ve elinizdeki seçenekleri (dönüşüme katılmak ya da satmak) gerekçeleriyle anlatırım. Hukuki işlemler için avukatınızla birlikte çalışırız.
Yatırım için ev ya da arsa arıyorum, yardımcı olur musunuz?
Evet. Bütçenizi ve hedefinizi dinler, bölgedeki seçenekleri artı ve eksileriyle anlatırım.
İletişim
Evinizin değerini birlikte bulalım.
Formu doldurun ya da Instagram'dan yazın; en kısa sürede dönüş yaparım.
- +90 532 709 08 75
- WhatsApp ile yaz
- [email protected]
- @remaxanilakyuz
- YouTube: @remaxanilakyuz
- RE/MAX Masa · Koşuyolu Mah. Muhittin Üstündağ Cad. No: 5/1 Kadıköy · Haritada aç